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尽管美国在4月实施了大规模的封锁,但房价仍然坚挺


要点:

  与2019年4月相比,成屋销售价格上涨了4.7%,高于前一个月的4.6%。自去年秋天以来,价格上涨一直在加速。

  菲奥雷说:“在制造业活动受到疫情连续3个月的破坏之后,生产活动开始恢复。需求,消费和投资正在同步复苏。进入下半年需求将继续驱动扩张”。

  就业人数指标从5月份的32.1跃升至42.1,而产量指标激增24.1至57.3。新订单上升24.6至56.4,价格从40.8升至51.3。

   

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 美指频道编辑王真 | 金油汇 | 原创内容

编辑:王真  发布时间:2020.06.30 21:30

CNBC报道,尽管疫情导致全美经济停摆和房屋销售急剧下降,但4月份房价录得上涨。

根据S&P CoreLogic Case-Shiller房价指数,与2019年4月相比,美国(America)成屋销售价格上涨了4.7%,高于前一个月的4.6%。自去年秋天以来,价格上涨一直在加速。

10座大城市综合指数同比增长3.4%,与3月份持平。20城市综合指数同比增长4%,高于上个月的3.9%。由于新冠肺炎疫情(Covid-19)引起的价格收集问题,底特律继续被排除在20城市之外。

年度价格涨幅最大的城市是凤凰城,西雅图和明尼阿波利斯。他们报告分别增长了8.8%,7.3%和6.4%。同时,19个城市中有12个报告了价格上涨。

标普道琼斯指数公司董事总经理兼指数投资策略全球主管克雷格·拉扎拉表示:“4月份的房价数据仍然非常稳定。到目前为止,疫情并没有对房价造成影响,至少从全国范围来看是这样。”

创纪录的低抵押贷款利率使买家获得了更多的购买力,从而使房价保持坚挺。然而,30年期固定抵押贷款的平均利率在3月份短暂上升,这可能会对数据造成一定影响。

根据全美房地产经纪人协会的数据,4月,成屋销售跌至10年来最低水平。但昨日发布的数据显示,5月成屋销售已经迅速而戏剧性地反弹,录得2001年开始公布该数据以来的最大月度涨幅。即使现在有新房源上市,待售房屋的供应仍在下降。需求异常强劲,这表明价格只会在未来几个月内变得更热。

Realtor.com的高级经济学家乔治·拉齐乌表示:“随着各州和企业继续扩大经营活动,购房者的购房兴趣日益增加,尤其是那些希望利用诱人的低抵押贷款利率购房的人。”

不过,他补充说:“然而,极度稀缺的库存,紧缩的抵押贷款承销和高失业率仍然是许多买家面临的主要挑战。最新数据显示,全国库存处于急剧下降的趋势。”美指频道 >>

 


主题:美国经济数据监测  | 新闻源:CNBC


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