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美国成屋销售5月份录得创纪录的44.3%的增长,表明房地产市场正在迅猛复苏


要点:

  这是自2001年公布该数据以来最大的单月涨幅,超过了预期的15%的增长。然而,与2019年5月相比,销售额仍然下降了5.1%。

  云表示:“这是惊人的复苏,并显示出美国消费者的弹性以及他们拥有住房持续的渴望。这种反弹也说明了房地产行业将如何引领更广泛的经济复苏”。

  黑尔表示:“南部和西部新增病例飙升可能是复苏脱离轨道。目前,需求仍然保持弹性,但我们正在观察新的挂牌趋势,因为它可以很好地揭示房屋销售的前景”。

   

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 美指频道编辑王真 | 金油汇 | 原创内容

编辑:王真  发布时间:2020.06.29 22:20

CNBC报道,根据美国房地产经纪人协会(NAR)的数据,5月待售房屋销量较4月猛增了44.3%。

这是自2001年公布该数据以来最大的单月涨幅,超过了预期的15%的增长。然而,与2019年5月相比,销售额仍然下降了5.1%。

相比之下,随着美国(America)为了遏制新冠肺炎疫情(Covid-19)蔓延实施了严格的封锁措施,4月份成无销量量暴跌了22%。

NAR首席经济学家劳伦斯·云表示:“这是惊人的复苏,并显示出美国消费者的弹性以及他们拥有住房持续的渴望。这种反弹也说明了房地产行业将如何引领更广泛的经济复苏。”

指出,但是市场仍然需要更多的供应,他说:“不过,需要更多的房屋建设来应对持续10年的供应不足问题。”

根据NAR的数据,截至5月底,成屋供应量年度下降了近19%。不过,某些地区的情况正在改善,旧金山,丹佛,科罗拉多斯普林斯和檀香山,本月活跃房源增加了10%以上。

尽管许多州限制了看房等房产销售有关的活动,但买家还是回到了市场。房地产经纪人提供视频看房功能,一些买家正在通过这种方式做出了购买决定。

极低的抵押贷款利率也在推动成屋销售,30年期固定抵押贷款的平均利率6月初为3%以下,相比之下,5月初为3.2%。

根据美国人口普查局(Census)的数据,5月新屋的销售量环比跃升了近17%,同比增长了13%。

尽管5月房地产市场迅速复苏,但未来还不确定,特别是考虑到新冠肺炎新增病例重新回到峰值水平的情况下。

Realtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔表示:“南部和西部新增病例飙升可能是复苏脱离轨道。目前,需求仍然保持弹性,但我们正在观察新的挂牌趋势,因为它可以很好地揭示房屋销售的前景。”

从区域来看,东北成屋销售环比上升44.4%,但较去年同期下降33.2%。在中西部地区,销售额环比增长了37.2%,但同比下降了1.4%。南部环比增长43.3%,同比增长1.9%。西部环比增长56.2%,同比下降2.5%。美指频道 >>

 


主题:美国经济数据监测  | 评论:Realtor  | 新闻源:CNBC


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