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随着需求V形复苏,美国房地产建筑商信心回升至疫情前的水平


要点:

  要在疫情中看到V形复苏的迹象,可以看美国房地产建筑商的表现。

  7月份房屋建筑商的情绪上升了14,至72。这已经是疫情前的水平。

  建造商显然对需求回升感到很兴奋,但他们也感到惊讶,而且没有做好准备。

   

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 美指频道编辑王真 | 金油汇 | 原创内容

编辑:王真  发布时间:2020.07.16 23:00

CNBC报道,要在疫情中看到V形复苏的迹象,可以看美国房地产建筑商的表现。

根据美国全国房屋建筑商/富国银行住房市场指数协会(NAHB)的数据,7月份房屋建筑商的情绪上升了14,至72。这已经是新冠肺炎疫情(Covid-19)前的水平。高于50被视为积极情绪。相比之下,该指标在4月份暴跌至30。

NAHB主席,佛罗里达州坦帕市的建筑商查克·福克说:“随着现有房屋库存的减少,建筑商看到了旺盛的需求。此外,东北和中西部的建筑商正在受益于春季经济停摆期间搁置的需求。低利率也刺激了需求,我们预计住房将带动整体经济复苏。”

抵押贷款利率几乎每周都创下历史新低,而且不太可能在不久的将来走高。这提高了购房者的购买力,尤其是对新建房产而言。6月份,购买新房的抵押贷款申请量增长了50%以上。

在该指数的3个组成部分中,当前的销售状况跃升了16点,至79。在未来6个月中,销售预期上升了7点,至75。买方购买量上升了15点,至58。

建造商显然对需求回升感到很兴奋,但他们也感到惊讶,而且基本上没有做好准备。大多数建筑商在3月和4月停止运营或大幅削减产能,他们停止购买土地,并解雇了大部分员工,现在则在迅速恢复业务。材料商也是如此,这也是建筑商现在面临木材价格飞涨的原因。

NAHB的首席经济学家罗伯·迪茨表示:“木材价格处于两年来的高位,建筑商报告其他建筑材料的成本上升,而劳动力和熟练劳动力的问题仍然存在。尽管如此,住房需求回升正在使一些房地产项目受益。随着人们寻找更大的住房并期望更大的灵活性,低密度(包括小都市区,农村市场和大都市郊区)的新房屋需求正在改善。”

从区域来看,东北地区的建筑商信心指数上升了22点,至70;中西部地区上升了18点,至68。南部地区上升了10点至73,而西部地区上升了14点至80。美指频道 >>

 


主题:美国经济数据监测  | 新闻源:CNBC


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