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受到强劲需求,供应不足,超低利率的推动,美国房价录得2年来最大涨幅


要点:

  根据CoreLogic的数据,在全美范围内,7月份的房价同比增长5.5%,这比6月份的4.3%的年度增幅显著提高。

  30年期债券的平均利率甚至在7月也首次跌破3%,为买家提供了额外的购买力。

  诺瑟夫特表示:“低价房受到追捧,并且其年均价格增长速度快于豪宅。首次购房者和投资者正在积极寻找价格较低的房屋,而这一部分房屋市场的供不应求”。

   

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 美指频道编辑王真 | 金油汇 | 原创内容

编辑:王真  发布时间:2020.09.01 22:00

CNBC报道,异常强劲的需求,历史低位的供应,以及超低的抵押贷款利率的推动下,美国房价录得2018年以来最大的涨幅。

根据CoreLogic的数据,在全美(America)范围内,7月份的房价同比增长5.5%,这比6月份的4.3%的年度增幅显著提高。

30年期债券的平均利率甚至在7月也首次跌破3%,为买家提供了额外的购买力。

CoreLogic的首席经济学家弗兰克·诺瑟夫特表示:“低价房受到追捧,并且其年均价格增长速度快于豪宅。首次购房者和投资者正在积极寻找价格较低的房屋,而这一部分房屋市场的供不应求。”

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors, NAR)的数据显示,7月,价格低于10万美元的房屋存量同比下降了32%。与此相比,价格在50万至75万美元之间的房屋供应量仅下降了9%。

郊区和农村地区房屋的需求飙升。CoreLogic引用了纽约长岛的拿骚县和萨福克县的数据,该地区7月份的房价同比上涨了4.3%,而纽约都会区的房价仅上涨了0.4%。

与华盛顿特区的房价上涨超过5%相比,旧金山房价的涨幅不到1%。

CoreLogic的经济学家预测,到2021年,房价将继续保持上涨,但随着大量需求已被消化,涨幅将会下降。

人们还担心,随着各种抵押贷款救助计划开始到期,抵押房屋的供应可能会增长,这可能会抑制房价的进一步上涨。美指频道 >>

 


主题:美国经济数据监测  | 新闻源:CNBC


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