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美国独栋屋开工和建筑许可急升至逾13年高位,楼市仍是复苏亮点


美国(America)9月独栋房屋开工急升至逾13年高位,因抵押贷款利率处于创纪录低位,以及人们搬迁到郊区和低密度地区以寻找更大居家办公和上课空间,这巩固了楼市作为此轮经济复苏亮点的地位。

美国商务部(U.S. Department of Commerce, DoC)周二公布的报告还显示,建筑许可和房屋竣工量均达到2007年以来最高水平。这可能有助于缓解严重的待售房屋短缺问题,这一问题已导致房价上涨。
普华永道(PricewaterhouseCoopers)的分析师表示,从目前的情况看,楼市强势受到首次购房者推动,他们不再观望,利用抵押贷款利率处于历史低位的机会入市,且有机会在如果没有当前居家办公环境根本不会考虑的位置购买房子。

在楼市中占比最大的独栋屋开工上月增长8.5%,经季节性因素调整后折合成年率为110.8万套,为2007年6月以来的最高水平。这抵消了波动较大的多户型新屋开工下降16.3%的影响,后者年率为30.7万套。

尽管有2530万人在领取失业救济金,但楼市一直是美国经济中的一个亮点。失业给低收入工人造成了不成比例的影响,他们通常是年轻人和租房者。据抵押贷款金融机构房地美的数据,30年期固定抵押贷款利率平均约为2.81%。

2020.10.20 20:35

 
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普华永道(PricewaterhouseCoopers)是世界三大会计师事务所之一。

官网:Pwc.com

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